Privatizacija ljetnikovca drastično se promijenila od 1. ožujka 2015. ako je u neprofitnom udruženju (vrtlarstvo, vrtlarstvo ili zajednica vikendica).
Do 31. prosinca 2020. članovi ovih udruga imaju pravo steći ljetnikovac za vođenje vlastitog gospodarstva, bez obzira na kalendarsko razdoblje u koje su u njega ušli, bez besplatnih preliminarnih natječaja za vlasništvo..
Prigradsko područje – pravni status
Pravila registracije:
- Ako vlasnik ljetnikovca u rukama ima “Potvrdu o vlasništvu nad zemljištem” (jednostavnim riječima “bijela ili ružičasta” potvrda), onda je dovoljno da je upišete u državni registar. Ili bilo koji akt, ugovor, odluka koju je izdalo tijelo koje je u to vrijeme imalo pravo raspolaganja zemljištem smatra se valjanim.
- Ako pravo nije navedeno u dokumentu, tada se web mjesto prema zadanim postavkama smatra vlasništvom.
- Prigradsko područje postaje vlasništvo bez plaćanja ako dokument sadrži pravo na trajno, neograničeno, doživotno korištenje, a postoji i “Potvrda o pravu na nasljedstvo po zakonu”.
- Vlasnik ima samo člansku iskaznicu, kartu, potvrdu ili uopće nema službenih papira. U tom slučaju hitno morate pogledati zemljište u Državnom katastru nekretnina i registrirati ga.
Dokumenti dostupni
Da biste saznali status web mjesta i njegovu registraciju, provjerava se na web stranici Državnog katastra nekretnina:
- na kartici “Javna katastarska karta” pronađite svoju web lokaciju i njezin broj. Ako nema web stranice, onda nije u vlasništvu;
- ako postoji parcela, idite na web stranicu Rosreestr “Mrežne pozadinske informacije o objektima nekretnina”;
- ispunite redak “katastarski broj” u prozoru, nakon čega slijedi dvotočka i zvjezdica;
- pronađite vlastitu parcelu na popisu prema odgovarajućim parametrima (kvadratni metar);
- ispunite obrazac zahtjeva za informacije o USRR -u kako biste saznali postoji li naslov na web stranici i tko je nositelj autorskih prava;
- platiti pristojbu i čekati rezultat;
- za nekoliko dana doći će izvadak iz USRR -a s podacima o nekretninama i nositelju autorskih prava;
- ako je tamo navedeno vaše prezime, tada se dokument mora spremiti, to će biti pouzdana potvrda vlasništva;
- ako je u dokumentu navedeno tuđe prezime, tada je potrebno saznati je li na tom mjestu napravljen izvadak ili se promijenio nositelj autorskih prava.
Nedostatak službenih imovinskih papira
U nedostatku dokumenata ili prisutnosti članske iskaznice, potvrde, provjerava se registracija stranice, kao i prisutnost dokumenata. Ako podaci nisu pronađeni, morate slijediti nekoliko koraka.
Prema točki 2.7. Članak 3. Federalnog zakona br. 137. U partnerstvu (udruzi) saznajte kada je pravo na zemljište izdano cijeloj hortikulturi prije početka primjene Saveznog zakona od 25. listopada 2001..
Ako postoji popratni dokument, uzima se kopija ovjerena od strane partnerstva.
Prema točki 2.8. U članku 3. Federalnog zakona Ruske Federacije br. 137 izrađena je kopija dokumenata o registraciji:
- u poreznom uredu;
- dokument o podjeli teritorija među pripadnicima hortikulture;
- presliku plana vaše vrtne parcele i saznajte katastarski broj cijelog hortikulturnog društva.
Zajedno s katastarskim inženjerom u skladu s tim sastavite dokumente za katastarski upis. Ako su po starom modelu, tada stručnjak oblikuje plohu lokacije lokacije.
Kad udruga ima sve granične planove, njezin stručnjak priprema plan za registraciju vikendice i dobivanje katastarskog broja.
Kontaktiranje viših tijela koja upravljaju zemljišnim parcelama i izdaju im prava. Oni ispunjavaju prijavu o želji da besplatno dobiju svoju web stranicu. Njoj prilažemo kopije primljene od partnerstva.
Kao odgovor, oni će dati uredbu o besplatnom stjecanju web stranice. Nakon primitka, trebate poslati zahtjev za unos podataka o pravima na zemljište na Rosreestr.
Kad vrtlarstvo nema projekt izmjere zemljišta. Odgovor nadležnog tijela bit će u obliku odluke o lokaciji u katastru lokacije na teritorijalnom planu.
Nakon toga trebate se obratiti inženjeru za izradu plana oblika zemljišta. Podnesite zahtjev Katastarskoj komori radi utvrđivanja odgovarajućeg broja. Ovlaštenom tijelu pošaljite cijeli niz dokumenata s prilogom katastarske putovnice zemljišne čestice.
Kao odgovor, dobit ćete uredbu o davanju vlasništva na web mjestu besplatno. Kad je uredba u rukama, podnosi se zahtjev za upis podataka o vlasništvu.
Od ovog trenutka podnositelj zahtjeva postaje vlasnik web stranice..